辣媽探校第二期，來(lái)咯！
目光繼續(xù)鎖定越秀區(qū)，今天咱來(lái)聊聊朝天小學(xué)和它的對(duì)口學(xué)位房。
朝天小學(xué)，前身是建于1864年的廣州同文館，由李鴻章上書(shū)主辦，距今已有152年歷史。
中國(guó)最早的外國(guó)語(yǔ)學(xué)校之一，廣州第一所近代新式學(xué)校，老師是國(guó)子監(jiān)學(xué)生，還有西洋外教……朝天小學(xué)可謂是銜著金湯匙出生的，有木有？
在這里，100多年前羊城的少年們，已經(jīng)接觸到英語(yǔ)、算術(shù)、物理、化學(xué)、幾何、微積分、機(jī)械、航海測(cè)算、萬(wàn)國(guó)公法、解剖學(xué)等課程。
如今，底蘊(yùn)十足是人們對(duì)朝天小學(xué)的普遍評(píng)價(jià)。探過(guò)校的辣媽?zhuān)€這樣說(shuō)：
如果朝天小學(xué)是你為自家小孩選定的理想學(xué)府，這個(gè)招生范圍可要認(rèn)真看。
朝天小學(xué)招生范圍，點(diǎn)擊可放大
在這個(gè)招生范圍內(nèi)，朝天小學(xué)對(duì)口學(xué)位房主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：
?大型樓盤(pán)很少 ?多是老舊的私人民宅 ?均價(jià)在2.55萬(wàn)-4.2萬(wàn)之間 ?戶型、樓層較好，相對(duì)新凈的房源，基本都是今日放盤(pán)明日售出
老、舊，是中心城區(qū)學(xué)位房避不開(kāi)的難題。不過(guò)，比起動(dòng)輒4萬(wàn)出頭的培正學(xué)位房，朝小學(xué)位房勝在價(jià)格相對(duì)親民，單價(jià)3萬(wàn)以內(nèi)的選擇就有不少。
接下來(lái)就以單價(jià)從低到高為排序，為大家奉上8個(gè)對(duì)口小區(qū)的最新報(bào)價(jià)和辣媽實(shí)探點(diǎn)評(píng)。
? 崔府街小區(qū) 地址：朝天路崔府街（緊鄰朝?。?/font> 均價(jià)：2.55-2.9萬(wàn)/平
樓齡：不詳
辣媽點(diǎn)評(píng)?在中山六路西門(mén)口商圈。交通便利，有西門(mén)口站和公園前站，公交車(chē)站也多。小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，周邊商店、飯店眾多，飲食、購(gòu)物便利。
地址：朝天路怡樂(lè)里（緊鄰崔府街） 均價(jià)：2.6-2.9萬(wàn)/平 樓齡：不詳
辣媽點(diǎn)評(píng)?小區(qū)好安靜，休閑，據(jù)聞治安還很好，超級(jí)成熟的生活社區(qū)。幾間小洋房好別致，門(mén)前還有小花園呢。
? 惠吉西一、二坊（獨(dú)棟私宅） 地址：中山六路惠吉西路 均價(jià)：2.8萬(wàn)-4.2萬(wàn)/平（部分含復(fù)式出售）
樓齡：一般二三十年，但原土地住宅所有者出售，買(mǎi)家仍具七十年使用權(quán)
辣媽點(diǎn)評(píng)? 中山六這邊很多此類(lèi)住宅，一般2-4層，別墅整棟出售（含土地），所以很受歡迎?；蛘叻謱映鍪郏謩e拿房產(chǎn)證。這里環(huán)境很安靜，周邊都是居民，人氣很旺，買(mǎi)東西出行也方便。但是房子比較舊，一樓部分有黑房，戶型格局還要看情況。
? 粵華街（東、西街）
地址：中山六粵華西街、粵華東街 均價(jià)：2.9-3.3萬(wàn)/平
樓齡：不詳
辣媽點(diǎn)評(píng)? 粵華街跟陶街連在一起，平時(shí)很多中年男來(lái)淘電器，真的會(huì)人擠人，很雜。不過(guò)東街、西街里面就不算太吵，出去、吃的買(mǎi)的很方便，就是里面的房子會(huì)很舊、一樓有黑房。
? 六榕大廈
地址：六榕路61號(hào) 均價(jià)：約3萬(wàn)/平
樓齡：2001年
辣媽點(diǎn)評(píng)? 六榕大廈位于中山六路和海珠北路交界，小區(qū)管理完善，24小時(shí)保安值班，小區(qū)地下一至三層為停車(chē)場(chǎng)，附近有大型超市、步行街等生活設(shè)備，以及省一級(jí)小學(xué)朝天路小學(xué)和滿族小學(xué)。戶型偏大。
? 環(huán)保局宿舍房改房 地址：惠福西路仙鄰巷 均價(jià)：3.4-3.6萬(wàn)/平
樓齡：2006年
辣媽點(diǎn)評(píng)?屬于房改房，樓齡算新，是少有的電梯樓，格局也不錯(cuò)。樓下就是三十七中，不遠(yuǎn)就是市場(chǎng)、地鐵站，都很方便。
? 統(tǒng)戰(zhàn)部大院 地址：米市路58號(hào)
均價(jià)：電梯樓3.7-3.9萬(wàn)/平（基本沒(méi)貨）；樓梯樓2.8-3.2萬(wàn)/平
樓齡：1994年
辣媽點(diǎn)評(píng)? 電梯樓聽(tīng)說(shuō)是很多高干領(lǐng)導(dǎo)在住，很少放盤(pán)；樓梯樓一般是當(dāng)時(shí)的職員住。戶型格局很好、物業(yè)不錯(cuò)。周?chē)h(huán)境沒(méi)什么特別的，公交車(chē)的話，旁邊就是56路總站，有個(gè)甜水巷菜市場(chǎng)。但如果有車(chē)，就麻煩些，停車(chē)位可能是個(gè)問(wèn)題。樓齡也比較長(zhǎng)一些了。
? 恒鑫御苑 地址：解放北連新路111號(hào) 均價(jià)：3.8-3.9萬(wàn)/平
樓齡：2001年
辣媽點(diǎn)評(píng)? 是對(duì)口少有的電梯樓，小區(qū)自帶花園，周?chē)h(huán)境好，與市政府一條馬路之隔，周?chē)腥嗣窆珗@，中山紀(jì)念堂，越秀公園等可供散步休閑，步行到北京路步行街也十分方便。
| 
廣州媽媽網(wǎng)
媽媽網(wǎng)輕聊
媽媽網(wǎng)孕育
發(fā)表于 2016-3-3 12:35
發(fā)表于 2016-3-3 17:46
