今年初，廣州發(fā)布2016年重點建設項目，其中明確指出，13號線首期和知識城線的建設工期均到2017年。
而且，廣州地鐵集團土建二中心已在內(nèi)部放出豪言：今年將確保4號線南延段、9號線、知識城線、13號線所有車站封頂，大部分區(qū)間貫通并移交機電。
實際上，地鐵13號線、知識城線的最新進度如何？沿線樓盤與去年相比有沒有漲價？下面小編一一細說。
?13號線首期 4月已爆額完成年度任務 累計進度：65% 沿線樓盤多為現(xiàn)樓 單價已較去年漲1000-2000元/平
全程11站，換乘站4座，可換乘5號線、7號線、16號線 途經(jīng)區(qū)域：黃埔、增城
站點設置：魚珠（換乘5號線）、豐樂路（換乘7號線）、文園、廟頭、夏園（換乘5號線）、南崗、溫涌路、東洲、新塘（換乘16號線）、官湖、象頸嶺站
5月底，地鐵13號線總體完工65%。其實，早在4月份，13號線已爆額完成年度目標，以此速度推進，明年開通的幾率非常大。
這條曾因征地工期滯后25個月，去年又因施工頂穿地下燃氣管道，停工整改半年的線路，現(xiàn)在總算爭氣了。
目前，各位街坊已經(jīng)能看到廟頭、東洲、溫涌路、新塘站的大概模樣，因為這4座車站已封頂。沿線10個區(qū)間中，東洲至新塘已雙線貫通，7個區(qū)間正進行土建施工，官湖至象頸嶺正處于前期準備階段。 13號線首期在2017年年底通車，到時將會大大拉近東部與市中心的時間距離，從增城新塘到珠江新城大約需要50分鐘，極大方便了增城業(yè)主的出行。
目前，13號線沿線樓盤，不少都只剩尾貨在售。雖然地鐵尚未通車，但漲勢卻沒客氣。和去年7月相比，不少項目的報價已上漲1000-2000元/平。
十三號線首期沿線樓盤價格波動情況
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盡管全盤貨量只剩2套大戶型(146平四房和153平四房，各1套)，但東城華庭的報價已從去年7月的1.7萬/平，上漲至2萬/平。按2萬/平的最新單價計算，即使加上目前的2萬抵10萬優(yōu)惠，該盤的146平四房，總價已比去年7月上漲34萬，而153平四房則漲了36.1萬。
距離13號線溫涌站大約700米的合匯學府名郡，去年7月均價1萬/㎡，今年5月，1-4棟毛坯尾貨報價上調(diào)為1.2萬/平，一下子就漲了20%。而即將在6月推出的5棟精裝新品，目前吹風價是13500元/平。
十三號線首期沿線樓盤一覽
? 知識城線 最新進度：進度52% 黑馬之王1月急增7% 沿線樓盤只有5個 比去年平均漲幅500-1000元/平
全程10站，換乘站1座，可換乘14號線主線、21號線 途經(jīng)區(qū)域：增城
站點設置：新和站（換乘14號線主線）、知識城北站、馬頭莊站、楓下村站、知識城站、知識城南站、旺村站、康大站、鎮(zhèn)龍北站、鎮(zhèn)龍站 （換乘21號線）
5月18日, 知識城線土建工程累計完工52%。
今年1月，知識城線以7%的進度，成為當月的地鐵進度之星。隨后的2-5月，土建進度累計穩(wěn)增6%。以目前效率來看，年底完成70%進度的目標有望實現(xiàn)。
大部分購房者在選擇樓盤時，都會將交通尤其是地鐵作為選擇的重要條件之一。知識城線貫穿了整個中新知識城，而中新知識城又是不少在天河、蘿崗上班的剛需一族置業(yè)熱區(qū)。目前該版塊目前尚處于起步階段，知識城南起步區(qū)是唯一的有住宅項目在售的區(qū)域。
中新知識城置業(yè)地圖
目前知識城南起步區(qū)只有天韻湖璟、騰飛中新里、廣州綠地城、萬科幸福譽及合景天峻5個項目在售，價格與去年相比亦有500-1000元/平的漲幅。
知識城線沿線樓盤價格波動情況
在上周六，萬科幸福譽的全新二期第一批產(chǎn)品加推，73－96㎡帶裝修二至三房山景、湖景樓王產(chǎn)品，當天去化70余套。因為產(chǎn)品升級的原因，新品均價約1.1萬/平。一期尾貨現(xiàn)樓1萬/平，剩下十余套。
緊鄰廣州綠地城和騰飛園中新里的合景天峻，是片區(qū)價格最低的樓盤。但大家要注意:合景天峻是洋房式公寓，產(chǎn)權只有40年哦！如果想置業(yè)、手頭錢不多或者打算投資的買家可以考慮這里。
廣州綠地城和騰飛園中新里產(chǎn)品相似，騰飛園中新里毛坯出售，廣州綠地城是帶裝修出售，價格相差1000-2000元/平，買家可以憑自己的喜好選擇。
天韻湖璟因在售戶型偏大，即使精裝修配備高端智能化家居，均價卻保持在1.1萬/平。如果考慮買小戶型的買家，就要到周邊樓盤看看了。
知識城線地鐵沿線樓盤一覽
雖然，13號線、知識城線沿線樓盤漲聲一片，但仍有不少項目，報價低于全市均價1.5萬/平。對執(zhí)著于購買地鐵物業(yè)的買家，也不失為一個合適的備選項。
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發(fā)表于 2016-6-8 15:56
發(fā)表于 2016-6-9 11:52
