蘇星河

       大愛(ài)秋天，出去踩盤，不冷不熱，權(quán)當(dāng)郊游去了。廣州時(shí)代傾城已經(jīng)開盤，并且前方消息稱該盤開售銷情大好，小戶型單位基本已經(jīng)售罄，不過(guò)樓盤二期即將推出市場(chǎng)，現(xiàn)時(shí)正在接受誠(chéng)意登記，都有什么貨量，那些戶型，是否適合你的需求，小編且去踩一踩！

下公車后見到的指示牌

時(shí)代傾城

價(jià)格：精裝均價(jià)1.6萬(wàn)元/平米，認(rèn)籌享受1萬(wàn)抵5萬(wàn)
       星河到達(dá)時(shí)代傾城的時(shí)候，是下午時(shí)分，雖然是工作日，但現(xiàn)場(chǎng)人氣還不錯(cuò)，有好幾臺(tái)客戶在看樓。

現(xiàn)場(chǎng)看房的人也比較多

       時(shí)代傾城在月中已經(jīng)開盤，早期推出的1、2、3棟，據(jù)了解現(xiàn)時(shí)小戶型74平米單位已經(jīng)全部售罄，剩余的86平米三房以及大戶型單位還有貨。
       現(xiàn)場(chǎng)銷售稱，86平米的三房單價(jià)會(huì)高些許，約為1.6-1.7萬(wàn)元/平米，120平米左右的大戶型則約為1.5-1.6萬(wàn)元/平米。
       另外，全新二期即將在月底推出，二期4、5棟戶型和一期相似，戶型為74-120平米的兩房到三房單位，現(xiàn)正接受誠(chéng)意登記，享受1萬(wàn)抵5萬(wàn)的優(yōu)惠。



           了解更多廣州時(shí)代傾城的樓盤信息：http://house.gzmama.com/loupan/2565.html
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[p=27, null, center]在建的樓盤

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產(chǎn)品：86平米的三房很討喜，南向大三房最舒適

樓盤交通區(qū)位圖

        整體來(lái)說(shuō)，時(shí)代傾城由13棟樓宇組成，現(xiàn)時(shí)在售的是1、2、3棟，74平米的兩房據(jù)銷售稱已經(jīng)全部售罄，剩余的86、115、117、120平米三房單位，依然有貨量在售。全新二期4、5棟，預(yù)計(jì)近期推出市場(chǎng)，現(xiàn)時(shí)正在認(rèn)籌。1、2、3棟為總高22層的樓宇，4、5棟總高則是33層。

小區(qū)規(guī)劃圖

        時(shí)代地產(chǎn)打造的產(chǎn)品，設(shè)計(jì)向來(lái)都受到買家的肯定，而時(shí)代傾城的戶型設(shè)計(jì)也不賴?，F(xiàn)場(chǎng)看到的86平米單位設(shè)計(jì)最討喜，勝在夠?qū)嵱?，雖然不是絕對(duì)闊落，但地方還是夠用的，而且廳頗大，主人房也夠大，其他兩個(gè)次臥，一樣是可以正常當(dāng)做臥室使用。層高設(shè)計(jì)不會(huì)顯得壓抑，住起來(lái)是比較舒適的。不過(guò)，86平米的單位，主陽(yáng)臺(tái)和臥室都是北向望花園。

1/5棟平面圖

3/4棟平面圖

        115-120平米的戶型是大三房，都為南向單位，朝向不錯(cuò)，不過(guò)由于戶型較大，所以單價(jià)會(huì)低一些。現(xiàn)場(chǎng)看來(lái)，房子以舒適為主，很闊落帶主套，比較適合改善型買家。
       星河踩盤的時(shí)候，74平米的兩房樣板房已經(jīng)關(guān)閉，問(wèn)物業(yè)管理人員，稱產(chǎn)品賣完，所以暫時(shí)不開放板房。
       不過(guò)據(jù)星河了解，最新二期有同樣類型產(chǎn)品的，所以大家可以到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)問(wèn)一問(wèn)。不過(guò)呢，我個(gè)人是最心水86平米三房的，實(shí)用為王嘛！


86平米的三房樣板房：

客餐廳

客廳

餐廳

廚房

主臥

次臥1

次臥2

次臥2角落

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配套VS交通：配套幼兒園附近就是公園環(huán)境ok，未來(lái)7號(hào)線南村站在附近便利要等
       廣州時(shí)代傾城的配套，就現(xiàn)時(shí)來(lái)說(shuō)，不算很好的。從周邊的生活配套來(lái)講，暫時(shí)還不夠完善，相隔一個(gè)公車站便是南村比較繁華的地方，哪里倒是衣食住行樣樣便利，不過(guò)時(shí)代傾城樓盤旁邊觸手可及的生活配套比較少。樓盤內(nèi)規(guī)劃配套比較完善，有一所幼兒園，泳池、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所都有，小區(qū)綠化率35%。樓盤對(duì)面就是七星崗公園，所以要找個(gè)散步的地方還是有的。附近還有一個(gè)南村體育中心，愛(ài)運(yùn)動(dòng)的孩子，福音來(lái)的！另外，小區(qū)內(nèi)有商業(yè)規(guī)劃用地，人氣足的話，樓盤配套不會(huì)差。不過(guò)新盤要便利起來(lái)，還是需要時(shí)間的。

七星崗公園門口，時(shí)代傾城就在斜對(duì)面

公園內(nèi)的環(huán)境

傍晚的公園

夕陽(yáng)哦~

      教育方面，小區(qū)規(guī)劃配套幼兒園，至于中小學(xué)，暫時(shí)還沒(méi)有定論，按照地段分派到周邊學(xué)校的，據(jù)了解附近的小學(xué)如南村小學(xué)，目前學(xué)位并不緊張，所以這個(gè)樓盤學(xué)位是可以解決的，不過(guò)你認(rèn)為非要上比較好學(xué)校，那最好選擇老城區(qū)，番禺的話，可以選擇市橋那邊的樓盤。不過(guò)學(xué)位房要么貴要么舊，事事是不能盡如人意的了。

時(shí)代傾城小區(qū)門口

小區(qū)內(nèi)部環(huán)境

在建樓宇外立面

實(shí)景圖

       交通方面，據(jù)銷售稱時(shí)代傾城距離地鐵7號(hào)線南村站大概10分鐘的步行路程，不過(guò)星河沒(méi)有實(shí)地測(cè)試過(guò)，所以不能下定論。至于地鐵7號(hào)線，現(xiàn)時(shí)已經(jīng)動(dòng)工，據(jù)新聞消息，大概會(huì)在2016年通車，時(shí)代傾城早期的樓棟，竣工時(shí)間是在2015年底，交樓時(shí)間和地鐵通車時(shí)間比較接近，所以樓盤交通還是可以肯定。另外，樓盤外邊的公交車站是七星崗公園站，線路接駁地鐵4號(hào)線、3號(hào)線、8號(hào)線等。星河親自測(cè)試的是公交接駁地鐵4號(hào)線新造站，行車大概15分鐘。

公交站牌

蘇星河

星河看房：萬(wàn)博商圈邊緣盤，配套不盡人意，但勝在價(jià)格低
       從地圖上看，時(shí)代傾城不算在萬(wàn)博商圈范圍內(nèi)，所以周邊的商業(yè)配套是不及雅居樂(lè)花園、萬(wàn)科歐泊等樓盤的，不過(guò)有利有弊，雖然大型商業(yè)配套不是觸手可及，但要居住在一個(gè)地方，我們也不是天天去逛街，所以這個(gè)對(duì)于自住客來(lái)說(shuō)，影響是比較小的。個(gè)人認(rèn)為，平民商業(yè)配套坐車半個(gè)鐘以內(nèi)，星河表示可以接受，高端商業(yè)配套坐車45分鐘以內(nèi)，也可以啦！

時(shí)代傾城首期大約在15年底竣工

       而說(shuō)到利，時(shí)代傾城的現(xiàn)在的優(yōu)勢(shì)在價(jià)格之上，看廣州雅居樂(lè)花園，二手盤價(jià)格都直逼兩萬(wàn)，比較新的組團(tuán)，二手價(jià)破兩萬(wàn)也不是一天兩天的事情了。而附近的一手盤萬(wàn)科歐泊，現(xiàn)時(shí)均價(jià)約為2.2萬(wàn)元/平米，相比之下，時(shí)代傾城的價(jià)格是可以接受的。據(jù)了解，時(shí)代傾城剛開盤時(shí)，北向的單位，價(jià)格最低1.2萬(wàn)元/平米，那個(gè)價(jià)格確實(shí)很抵，君不見亞運(yùn)城、尚上名筑等番禺盤，1.2萬(wàn)元/平米的價(jià)格也不復(fù)存在了。

小區(qū)門前的指示牌

時(shí)代傾城優(yōu)劣分析
優(yōu)勢(shì)：
1.價(jià)格相對(duì)低。南村的樓盤不少，時(shí)代傾城均價(jià)約為1.6萬(wàn)元/平米，對(duì)比萬(wàn)科歐泊、廣州雅居樂(lè)，價(jià)格算是低的了。不過(guò)一分錢一分貨，萬(wàn)科歐泊、廣州雅居樂(lè)的位置的確是華南板塊里邊比較好的。
2.戶型設(shè)計(jì)不錯(cuò)。86平米的三房設(shè)計(jì)得相當(dāng)ok，夠?qū)嵱谩?/font>
3.附近的環(huán)境、運(yùn)動(dòng)資源很不錯(cuò)的。七星崗公園就在樓盤對(duì)面，閑時(shí)走走公園，呼吸一下新鮮空氣哦。七星崗公園南面是南村體育中心，體育設(shè)施還是不錯(cuò)的。
4.小區(qū)綠化綠約為35%，住起來(lái)應(yīng)該不會(huì)太差。

劣勢(shì)：
1.目前沒(méi)有地鐵直達(dá)，交通稍遜。不過(guò)，雖然現(xiàn)時(shí)還沒(méi)實(shí)現(xiàn)地鐵直達(dá)，但地鐵7號(hào)線有地鐵站在附近，7號(hào)線預(yù)計(jì)會(huì)在2016年通車，和樓盤交樓時(shí)間比較接近，以后交通相對(duì)還是比較便利的。
2.周邊商業(yè)配套不夠完善，將來(lái)主要依賴樓盤內(nèi)的生活配套，而現(xiàn)時(shí)比較便利的生活配套主要集中在南村，要坐上一兩個(gè)站的公交車才能到達(dá)。
3.教育資源不算很優(yōu)質(zhì)，不屬于大家期望中的學(xué)位房。不過(guò)教育配套還是齊全的。

CC的白樺林

占個(gè)位，占個(gè)位

馬上開始

搶位?。。。。。。。。。。。。?br/>

剛小倔強(qiáng)

星河的踩盤帖一定要頂

徐莫庭

時(shí)代的樓盤，戶型還是不錯(cuò)的。南村那個(gè)盤，附近公園啊體育中心啊，都有。不過(guò)生活配套就要坐車到南村。

雨天里的瘋子

如果地鐵可以按時(shí)通，這個(gè)盤買得過(guò)

海底世界2003

星河的踩盤帖一定要頂

NuNu媽咪

關(guān)注，如果價(jià)格再優(yōu)惠一點(diǎn)，就入手了

yuanziwu

   

星河看房：萬(wàn)博商圈邊緣盤，配套不盡人意，但勝在價(jià)格低
       從地圖上看，時(shí)代傾城不算在萬(wàn)博商圈范圍內(nèi) ...

交通不便利是個(gè)硬傷，如果不是住附近，自主的話真心不方便。7號(hào)線好像靠近劍橋郡，離時(shí)代傾城很遠(yuǎn)。

yuanziwu

   

如果地鐵可以按時(shí)通，這個(gè)盤買得過(guò)

問(wèn)題地鐵離它很遠(yuǎn)哦，必須要接駁車才行！

雨天里的瘋子

   

問(wèn)題地鐵離它很遠(yuǎn)哦，必須要接駁車才行！

所以它價(jià)格沒(méi)有那么高啊

銘銘寶貝仔

聽本地人講對(duì)面公園山上有墳?zāi)埂?br/>

happy_ting

路過(guò)看看

蘇星河

   

時(shí)代的樓盤，戶型還是不錯(cuò)的。南村那個(gè)盤，附近公園啊體育中心啊，都有。不過(guò)生活配套就要坐車到南村。 ...

戶型的確不錯(cuò)~

蘇星河

   

關(guān)注，如果價(jià)格再優(yōu)惠一點(diǎn)，就入手了

你有實(shí)地去看過(guò)么？

蘇星河

   

交通不便利是個(gè)硬傷，如果不是住附近，自主的話真心不方便。7號(hào)線好像靠近劍橋郡，離時(shí)代傾城很遠(yuǎn)。 ...

我覺(jué)得交通會(huì)有改善的吧，現(xiàn)在的確是硬傷，不過(guò)樣樣都好，價(jià)格就會(huì)比較高了

蘇星河

   

交通不便利是個(gè)硬傷，如果不是住附近，自主的話真心不方便。7號(hào)線好像靠近劍橋郡，離時(shí)代傾城很遠(yuǎn)。 ...

我覺(jué)得交通會(huì)有改善的吧，現(xiàn)在的確是硬傷，不過(guò)樣樣都好，價(jià)格就會(huì)比較高了